外牆磚保修期是多久?保修期什麽時候開始計算?許諾的配套縮水了或根本沒有怎麽辦?在《重慶市城市房地產開發經營管理條例(修訂草案)》明確了住宅質量保修期的計算時間和房屋質量主體，其中包括外牆磚保修期和計算時間。

　　牆麵地麵外牆磚保修內容有什麽?

　　修訂草案規定，房地產開發企業在商品房交付使用時，應當向購買人提供由市城鄉建設行政主管部門統一監製的商品房使用說明書和商品房質量保證書。

　　房地產開發企業應當按照法律法規的規定和質量保證書載明的內容，承擔商品房保修責任。保修的內容，包括主體建築，也包括室內防水、二次供水、智能化係統等，還包括牆麵、頂棚抹灰層、地麵等，出現空鼓脫落返潮開裂起沙等情況，都在保修範圍。一般情況下，外牆磚的保修期為兩年。

　　“以前法規沒有明確保修期，也是不少開發商和業主易起糾紛的地方。有的開發商項目有尾房，也將保修期從首批交房時起算。”市建委開發辦經濟政策法規處處長說。

　　而修訂草案明確了住宅質量保修期起算時間：應當自房地產開發企業將商品房交付購買人之日起計算。

　　當然，商品房符合交付使用條件，購買人接到書麵交房通知後無正當理由拒絕接收的，保修期自書麵交房通知確定的交付使用之日起計算。